Median
中位數計算的中位數
我做了一堆房地產報告，並且經常報告中位數價格，尤其是 NAR（全國房地產經紀人協會）。據我所知，他們只得到每個地區房地產價格的中位數。我的問題是，鑑於數據限制，應該如何計算全國中位數？作為中位數的中位數，作為中位數的簡單平均值，或中位數的加權平均值或完全不同的東西？其次，這些估計的有效性如何？我知道 NAR 沒有得到總交易表，那麼在國家層面仍然可以估計一個合理準確的中位數表示嗎？我特別問，因為區域密度、價格和市場差異如此之大。
中位數的中位數與原始分數的中位數不同。一個簡單的例子是，當你有奇數的銷售額時，中位數是中間值；當您的銷售額為偶數時，中位數通常被視為這兩個值之間的平均值。對此更“現實世界”的挑戰是各州將出售不同數量的房屋，因此其中位數的中位數對於所有房屋銷售的中位數來說是一個糟糕的猜測。雖然它也是精確的，但一個好的第一次通過估計是找到每個州的中位數反映的次數與該州的銷售數量成正比的值的中位數。因此，我本質上是在建議加權中位數。